千葉県で空き家を解体するのに補助金・助成金は？倉庫やブロック塀を処分！

千葉県でも空き家数は年々増加の傾向にあって、空き家数は36万戸といわれています。住宅総数に対する割合で言うと12％ほどになっているのです。

 

特に問題となりうる空き家は4％ほどあるようです。

 

この千葉県の中でも勝浦市の空き家率が高く、そのあとにいすみ市や鴨川市、山武郡九十九里町、館山市等も高くなっています。

 

こういった千葉県にある空き家を所有していたり、将来的に相続などで所有する可能性のある方は、空き家の解体というの一つの選択肢として考えておかなければいけません。

 

もう0円で良いので空き家をもらってください・もらってほしい・差し上げますという人もいるとは思いますが、無償譲渡だとしても不動産業者が入らないのでややこしい部分が多いですので、まずは解体して売るということを考えたほうが良いでしょう。

 

とりあえず自分の千葉県で管理している空き家の解体がどれくらいの金額なのか？というのが全く想像がつかないと思いますので、クラッソーネという解体業者の一括見積サイトを使って見積もり比較してみるといいでしょう。

 

 

クラッソーネは千葉県の優良企業のみが参加していますので、クラッソーネを利用することにより悪徳業者に引っかかるという心配はありません。

 

また、数社の優良企業から見積もりを取ることで、どこの解体業者が一番安くしてくれるのか？というのが一目で分かりますからね。

 

ですので、空き家や倉庫・ブロック塀などの解体を考えている方は、まずはこのクラッソーネで見積もりを取ってどれくらいの金額なのかというのを見てみるといいでしょう。

 

 

千葉県で空き家を解体する前に助成金や補助金を確認

空き家の解体には結構お金がかかるのですが、補助金や助成金が受けられる可能性もあるので確認しておくといいでしょう。

 

千葉県の空き家解体での補助金や助成金は以下のようになっています。細かいことに関しては各地方自治体に問い合わせて確認するようにしてください。解体工事に関しての補助金や助成金ですので、空き家での定住者支援等は省いています。

 

千葉県の市町村別補助金・助成金情報

千葉市	●住宅の除却費補助制度 安全で災害に強いまちづくりに向け、住宅除却工事の費用の一部を補助します。 除却工事とは、昭和56年5月31日以前に設計・建設された住宅で、耐震診断の結果「倒壊する危険性が高いもの」について、住宅をすべて解体し除却する工事をいいます。 申請前に工事に着手した場合は、補助対象になりませんのでご注意ください。   【問い合わせ先】 都市局建築部建築指導課 〒260-8722 千葉市中央区千葉港1番1号 電話番号：043-245-5836 詳細ページ：https://www.city.chiba.jp/toshi/kenchiku/shido/jutaku_jokyaku.html
銚子市	補助金・助成金なし
市川市	●市川市空家除却・活用事業補助 この助成制度は、市川市空家等対策計画及び第一次市川市空家等対策実施計画に基づき、空家等の活用や特定空家の解消を促進するために除却等の費用の一部を助成する制度です。   【問い合わせ先】 市川市 街づくり部 建築指導課 〒272-8501　千葉県市川市南八幡2丁目20番2号 電話番号：047-334-1111 詳細ページ：https://www.city.ichikawa.lg.jp/cit06/1111000086.html
船橋市	補助金・助成金なし
館山市	補助金・助成金なし
木更津市	補助金・助成金なし
松戸市	こ補助金・助成金なし
野田市	●危険空家除却工事等の費用の一部助成 市では、空家等の推進に関する特別措置法第2条第2項の規定に基づく特定空家等に認定された建築物またはこれに付属する工作物について、所有者などに指導、勧告を行い空家等の適切な管理を進めます。 この指導または勧告に従って空家を除却する措置を講ずる方に対して、助成の要件を満たす場合にその費用の一部を助成します。   【問い合わせ先】 市民生活部　防災安全課 〒278-8550 千葉県野田市鶴奉7番地の1 電話番号：04-7136-1779 詳細ページ：https://www.city.noda.chiba.jp/kurashi/anzen/bouhan/1000322.html
茂原市	補助金・助成金なし
成田市	●成田市危険コンクリートブロック塀等除却工事費助成制度 市では、ブロック塀等の倒壊から市民の生命・身体を保護すること、避難所への経路を確保し、災害に強いまちづくりの実現に寄与することを目的に、危険なブロック塀等の除却に対し、費用の一部を助成します。   【問い合わせ先】 土木部 建築住宅課 〒286-8585 千葉県成田市花崎町760番地 電話番号：0476-20-1564 詳細ページ：https://www.city.narita.chiba.jp/kurashi/page173800_00001.html
佐倉市	補助金・助成金なし
東金市	補助金・助成金なし
旭市	●危険ブロック塀等補助金 昨今地震による危険なブロック塀等が倒壊したことで人的被害が多く出ています。 市では、道路に面したブロック塀等の倒壊により歩行者への危害、避難や緊急車両の通行の妨げになることを防ぐため、危険なブロック塀等の撤去費用に対し助成します。 【問い合わせ先】 旭市役所　都市整備課 〒289-2595 千葉県旭市ニの2132番地 電話番号：0479-62-5895 詳細ページ：https://www.city.asahi.lg.jp/soshiki/17/2800.html
習志野市	補助金・助成金なし
柏市	補助金・助成金なし
勝浦市	補助金・助成金なし
市原市	補助金・助成金なし
流山市	補助金・助成金なし
八千代市	●八千代市危険コンクリートブロック塀等撤去費補助事業 地震等による危険コンクリートブロック塀等の倒壊による被害を未然に防止し、市民の生命及び身体を保護することを目的として、危険コンクリートブロック塀等の撤去に要する費用の一部を補助します。   【問い合わせ先】 建築指導課 〒276-8501　千葉県八千代市大和田新田312-5 電話番号：047-421-6773 詳細ページ：https://www.city.yachiyo.chiba.jp/141000/page100059.html
我孫子市	補助金・助成金なし
鴨川市	補助金・助成金なし
鎌ヶ谷市	●鎌ケ谷市空家等除却推進事業 鎌ケ谷市では、空家等の除却を推進することにより居住環境の整備改善を行うため、市内の空家等を所有する者などのうち、空家等を除却しその跡地を地域の活性化に資するために活用する事業又は公共的に活用する事業に対して、下記のとおり空家等の除却に対する経費の一部を補助する制度事業を実施します。   【問い合わせ先】 都市建設部　建築住宅課　住宅係 〒273-0195　千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目6番1号　市庁舎4階 電話番号：047-445-1472 詳細ページ：https://www.city.kamagaya.chiba.jp/smph/kurashi-tetsuzuki/sumai/sumai/akiya/jyokyaku.html
君津市	補助金・助成金なし
富津市	補助金・助成金なし
浦安市	補助金・助成金なし
四街道市	補助金・助成金なし
袖ケ浦市	補助金・助成金なし
八街市	補助金・助成金なし
印西市	補助金・助成金なし
白井市	●危険コンクリートブロック塀等対策事業補助金 市では、地震時のコンクリートブロック塀等の倒壊等による被害を防止するため、道路に面する危険なコンクリートブロック塀等を除却に要する費用の一部を補助します。   【問い合わせ先】 都市建設部 建築宅地課 建築班 〒270-1492 千葉県白井市復1123番地 電話番号：047-401-4675 詳細ページ：https://www.city.shiroi.chiba.jp/soshiki/kankyo/k07/ken003/ken007/ken010/1552874322454.html
富里市	補助金・助成金なし
南房総市	●南房総市空家除去費補助金 市では、居住その他の使用がなされていない状態が1年以上経過した建物、且つ将来的に周辺へ影響を及ぼす恐れのある空家を除去するための費用の一部を補助します。   【問い合わせ先】 南房総市 〒299-2492 千葉県南房総市富浦町青木28番地 電話番号：0470(33)1101 詳細ページ：https://www.city.minamiboso.chiba.jp/0000014485.html
匝瑳市	補助金・助成金なし
香取市	補助金・助成金なし
山武市	補助金・助成金なし
いすみ市	補助金・助成金なし
大網白里市	補助金・助成金なし
酒々井町	補助金・助成金なし
栄町	補助金・助成金なし
神崎町	補助金・助成金なし
多古町	ここに説明文を入力
東庄町	補助金・助成金なし
九十九里町	補助金・助成金なし
芝山町	補助金・助成金なし
横芝光町	補助金・助成金なし
一宮町	補助金・助成金なし
睦沢町	補助金・助成金なし
長生村	補助金・助成金なし
白子町	補助金・助成金なし
長柄町	補助金・助成金なし
長南町	補助金・助成金なし
大多喜町	補助金・助成金なし
御宿町	補助金・助成金なし
鋸南町	補助金・助成金なし

1. 千葉県における空き家問題の背景

千葉県は、首都圏に位置し、東京に近いベッドタウンとして発展してきた一方、広大な農村地域や漁村も抱えており、地域によって空き家の問題が異なります。都市部や郊外では高齢化や人口減少に伴って、空き家の増加が顕著になっています。また、房総半島の漁村や山間部では、若い世代が都会に移住したことによって、古い住宅が空き家になるケースが増えています。

 

都市部、特に千葉市や船橋市、柏市などでは、相続された親世代の家が放置され、空き家となる事例が多く報告されています。これにより、空き家の老朽化や犯罪の発生が懸念され、空き家対策が地域の安全や景観維持のために重要な課題となっています。

 

2. 空き家解体の需要と千葉県特有の事情

千葉県では、特に沿岸部や内陸の農村部で空き家の解体需要が高まっています。房総半島に点在する漁村では、かつての漁業を営んでいた家屋が放置され、老朽化が進んでいます。また、東京湾岸の都市部でも、住宅地にある老朽化した家屋が解体されるケースが増えています。

 

千葉県の郊外では、かつて新興住宅地として開発されたエリアで空き家問題が目立ち始めています。1970～1980年代に建てられた住宅が老朽化し、住民が引っ越しや高齢化で管理できなくなった結果、空き家となり、これが地域の安全性や景観に悪影響を与える要因となっています。

 

3. 空き家解体のコストと補助金制度

千葉県では、空き家の解体費用は建物の構造や大きさ、場所によって異なりますが、一般的には木造家屋であれば100万円から300万円程度が必要です。沿岸部では、湿気や塩害により建物の老朽化が進みやすいため、特に修繕が困難な家屋は解体が選ばれることが多いです。

 

こうした高額な解体費用に対する負担を軽減するため、千葉県内の市町村では補助金制度を設けています。千葉市や市原市、銚子市などでは、老朽化した空き家を解体する際に、一定額の補助金を提供する制度があり、特定空家等に指定された建物に対しては、解体費用の一部が助成されます。

 

また、空き家が周辺環境に悪影響を与える場合、特定空家等として指定されることがあり、これにより解体が強制されるケースもあります。このような場合、自治体が解体費用を一部負担することもあります。

 

4. 解体業者の役割と課題

千葉県内では多くの解体業者が活動しており、特に都市部や沿岸部での解体需要に応じています。千葉市や船橋市、松戸市などの都市部では、解体業者が多く、競争が激しいため、費用やサービスの面で選択肢が広がっています。一方で、房総半島などの過疎化が進む地域では、解体業者の数が限られているため、依頼が集中すると解体までに時間がかかることがあります。

 

解体作業には、アスベストや鉛を含む有害物質の処理が必要な場合もあり、こうした専門的な対応が求められるため、解体業者の技術や知識が重要となっています。また、都市部での解体作業では、近隣住民への騒音や振動の影響を最小限に抑えるための配慮が不可欠です。

 

5. 空き家解体後の土地利用と地域活性化

千葉県では、空き家を解体した後の土地利用についても、地域によって異なる課題があります。都市部では、空き家解体後の土地が比較的早く再利用され、住宅地や商業施設として再開発が進むケースが多いです。一方、郊外や農村部では、解体後の土地が放置されることがあり、有効活用が進まない課題があります。

 

千葉県内のいくつかの自治体では、解体された空き家の跡地を地域のコミュニティスペースや駐車場、公共施設に転用する取り組みが進められています。特に観光地として知られる房総半島では、観光客向けの駐車場やキャンプ場として利用される事例も増えており、地域活性化の一環として注目されています。

 

また、若い世代や移住希望者に対して、空き家をリノベーションして住むことを促進する取り組みも進行中です。千葉県の一部の地域では、空き家を安価で提供し、移住者がリフォームを行うことで新しい住居として再生するプロジェクトが進められています。これにより、空き家問題の解決と地域の再生が図られています。

 

6. 持続可能な取り組み

千葉県では、空き家解体に際して環境保護を重視した取り組みも行われています。解体作業で発生する廃材のリサイクルや、環境に優しい処理方法が推進されており、特に都市部ではエコな解体技術が採用されています。こうした環境配慮型の解体は、持続可能な都市開発や再利用を目指す県内の取り組みの一環として注目されています。

 

まとめ

千葉県における空き家解体の現状は、都市部と農村部、沿岸部で異なる課題が存在します。都市部では再開発を目的とした空き家解体が進む一方、農村部や漁村では、空き家解体後の土地利用が進まないケースが多く、地域の活性化が課題となっています。補助金制度やリノベーションによる再利用の促進が進められ、今後も空き家問題の解決に向けた取り組みが求められています。