兵庫県神戸市等で空き家を解体するのに補助金・助成金は？倉庫やブロック塀を処分！

兵庫県の空き家は35万戸ほどもあり、空き家率でいうと13％ほどになっています。

 

全国平均の空き家率に比べると多少低くはなっていますが、これだけの空き家となると結構問題は深いですね。

 

兵庫県の市町村で言うと空き家率トップが加東市で28％ほどとなっていて、その後に佐用郡、洲本市、淡路市、赤穂郡、養父市と続いています。

 

こういった兵庫県にある空き家を所有していたり、将来的に相続などで所有する可能性のある方は、空き家の解体というの一つの選択肢として考えておかなければいけません。

 

もう0円で良いので空き家をもらってください・もらってほしい・差し上げますという人もいるとは思いますが、無償譲渡だとしても不動産業者が入らないのでややこしい部分が多いですので、まずは解体して売るということを考えたほうが良いでしょう。

 

とりあえず兵庫県で自分が管理している空き家の解体がどれくらいの金額なのか？というのが全く想像がつかないと思いますので、クラッソーネという解体業者の一括見積サイトを使って見積もり比較してみるといいでしょう。

 

 

クラッソーネは兵庫県の優良企業のみが参加していますので、クラッソーネを利用することにより悪徳業者に引っかかるという心配はありません。

 

また、数社の優良企業から見積もりを取ることで、どこの解体業者が一番安くしてくれるのか？というのが一目で分かりますからね。

 

ですので、空き家や倉庫・ブロック塀などの解体を考えている方は、まずはこのクラッソーネで見積もりを取ってどれくらいの金額なのかというのを見てみるといいでしょう。

 

 

兵庫県で空き家を解体する前に助成金や補助金を確認

空き家の解体には結構お金がかかるのですが、補助金や助成金が受けられる可能性もあるので確認しておくといいでしょう。

 

兵庫県の空き家解体での補助金や助成金は以下のようになっています。細かいことに関しては各地方自治体に問い合わせて確認するようにしてください。解体工事に関しての補助金や助成金ですので、空き家での定住者支援等は省いています。

 

兵庫県の市町村別補助金・助成金情報

神戸市	●老朽空家等解体補助 空き家は人口減少や高齢化、核家族化などにより全国的に増加しています。 適切な管理が行われず放置された空き家は、建物の倒壊などによる保安上の危険性に加え防災・防火・公衆衛生などへの影響など、問題が深刻化し地域の荒廃を進行させることが危惧されています。 使える空き家は「活用」「流通」を図る一方、活用などの見通しが立たず取り残されている老朽空き家は、周辺への影響が深刻化しないうちに、解体することが重要です。 そこで、神戸市では今年度、昭和56年5月以前に着工された建物で、腐朽や破損がある家屋を解体する際に最大100万円の補助金を支給する「老朽空家等解体補助制度」を実施しています。   【問い合わせ先】 建築住宅局建築指導部安全対策課 〒651-0083　神戸市中央区浜辺通2-1-30 三宮国際ビル5階 電話番号：078-333-3330 詳細ページ：https://www.city.kobe.lg.jp/a92551/business/todokede/jutakutoshikyoku/building/work/roukyuakiyahojo.html
姫路市	●姫路市老朽危険空家対策補助金交付制度 老朽危険空家の解体撤去工事について、その経費の一部を予算の範囲内において補助することにより、老朽危険空家の撤去を促進し、もって安全と安心の確保及び住環境の向上に資することを目的とします。   【問い合わせ先】 姫路市役所都市局公共建築部住宅課 〒670-8501 姫路市安田四丁目1番地 本庁舎5階 電話番号：079-221-2632 詳細ページ：https://www.city.himeji.lg.jp/bousai/0000006739.html
尼崎市	●老朽空家に係る除却費補助金 利活用が困難な不良度の高い空き家の早期除却を促進することにより周辺の生活環境への悪影響を防止し、安全で安心して暮らせる住環境の形成を図るため、除却に要する費用の一部を補助します。   【問い合わせ先】 都市整備局　住宅部　住宅政策課 〒660-8501 兵庫県尼崎市東七松町1丁目23番1号 本庁北館5階 電話番号：06-6489-6608 詳細ページ：https://www.city.amagasaki.hyogo.jp/kurashi/sumai/1021364/1024802.html
明石市	補助金・助成金なし
西宮市	●西宮市空き家跡地活用まちづくり推進事業補助金 本事業は、空き家を有する土地所有者が地縁団体等と共同して空き家を除却し、併せてその跡地を地域コミュニティの活性化及び防災性の向上など、公益的な目的のために活用する際に、除却及び跡地整備に要する費用の一部を補助します。 空き家の所有者による自主解体が困難かつ跡地整備が地域に資すると判断される場合において、本事業により解体および跡地整備を行い、住環境の改善を図るものです。   【問い合わせ先】 すまいづくり推進課 〒662-8567　兵庫県西宮市六湛寺町10番3号 電話番号：0798-35-3771 詳細ページ：https://www.nishi.or.jp/kurashi/sumai/josei/tetsuzuki/aiya_atochikatsuyo.html
洲本市	補助金・助成金なし
芦屋市	補助金・助成金なし
伊丹市	補助金・助成金なし
相生市	●相生市空家活用支援事業 空家の有効活用や地域の活性化を図るため、空家に住居する場合や事業所、地域交流拠点として活用する者に対し、改修工事費について補助を行う。   【問い合わせ先】 地域振興課 〒678-0031 兵庫県相生市旭1丁目2番10号 電話番号：0791-23-7130 詳細ページ：https://www.city.aioi.lg.jp/soshiki/chiikishinko/akiyataisaku.html
豊岡市	補助金・助成金なし
加古川市	●加古川市隣接空き家一体利用除却補助制度 現在、宅地が狭小な場合やその敷地だけでは接道要件を満たさないなどの場合に、その宅地及び空き家が売却できる可能性は低く、結果的に放置空き家が増加することに繋がっています。 このような狭小宅地等は隣接地と一体的に利用する以外に活用の可能性が低いことから、この度、加古川市では、隣接地の所有者が買取りに前向きになれるよう、狭小宅地等の一体利用を条件に、空き家の除却費用の一部を補助する制度「隣接空き家一体利用除却補助制度」を設けました。   【問い合わせ先】 住宅政策課　空き家空き地対策係（新館5階） 〒675-8501 兵庫県加古川市加古川町北在家2000 電話番号：079-427-9327 詳細ページ：https://www.city.kakogawa.lg.jp/soshikikarasagasu/tosi_kekaku/jyutaku/akiya_akichi/1562032385484.html
赤穂市	補助金・助成金なし
西脇市	●西脇市危険空き家除却支援事業 令和2年4月現在、西脇市内では空き家が922件確認されています。今後高齢化がさらに進むとされる中、これ以上空き家を増やさないために、空き家の所有者は適正管理を行う、利活用する、除却する等、近隣住民の迷惑にならないよう対応してください。 中でも、建築物の老朽化による倒壊等によって、市民等の生命、身体または財産に被害を与えるおそれのある危険空き家に対し、除却を推進するとともに、除却後の跡地をまちづくり資源として活用し、居住環境の改善及び地域の活性化を図るため、「西脇市危険空き家除却支援事業」を実施しています。   【問い合わせ先】 西脇市役所 建設水道部 建築住宅課 〒677-8511　兵庫県西脇市下戸田128番地の1 電話番号：0795-22-3111 詳細ページ：https://www.city.nishiwaki.lg.jp/kakukanogoannai/kensetsusuidoubu/kenchikujyuutakuka/akiya/20885.html
宝塚市	補助金・助成金なし
三木市	●三木市特定空家等除却費補助制度 市民の皆様の安全で安心な生活環境を確保するため、三木市特定空家等除却費補助金交付要綱（以下「交付要綱」という。）により、倒壊や建築部材の飛散のおそれがある危険な空き家（特定空家等）の除却（解体）工事にかかる費用の一部を補助します。   【問い合わせ先】 生活環境課 〒673-0492 三木市上の丸町10-30　三木市役所　2階 電話番号：0794-82-2000 詳細ページ：https://www.city.miki.lg.jp/soshiki/22/23335.html
高砂市	補助金・助成金なし
川西市	補助金・助成金なし
小野市	補助金・助成金なし
三田市	補助金・助成金なし
加西市	補助金・助成金なし
丹波篠山市	補助金・助成金なし
養父市	補助金・助成金なし
丹波市	●老朽危険空き家解体撤去支援事業補助金 適切な管理ができていない空き家で、倒壊のおそれがある場合、地域住民のみなさまの生活環境に深刻な影響を及ぼします。 丹波市では、安全で安心なまちづくりを促進し、生活環境の改善を図るため、倒壊のおそれのある危険な状態の空き家等を解体撤去する場合に、費用の一部を補助します。   【問い合わせ先】 都市住宅課 〒669-4192 兵庫県丹波市春日町黒井811番地 電話番号：0795-74-2364 詳細ページ：https://www.city.tamba.lg.jp/soshiki/toshijyutaku/kikenakiya.html
南あわじ市	●南あわじ市老朽危険空家除却支援事業 市民の安全・安心で良好な居住環境を確保するとともに、生活環境の保全を図るため、倒壊等により周辺に危険が及ぶおそれのある老朽危険空家の除却工事に要する費用の一部を補助しています。   【問い合わせ先】 建設課 〒656-0492　南あわじ市市善光寺22番地１ 電話番号：(0799)43-5226 詳細ページ：https://www.city.minamiawaji.hyogo.jp/soshiki/kensetsu/akiyasien.html
朝来市	●朝来市不良住宅等除却支援補助金交付制度 朝来市空家等の適切な管理及び有効活用の促進に関する条例第8条第1項の規定により定めた朝来市空家等対策計画に基づく空家等の適切な管理の促進により、地域の防災・防犯・安全及び安心の確保並びに生活環境の向上を図ることを目的に、朝来市不良住宅等除却支援補助金交付制度を創設しました。   【問い合わせ先】 朝来市役所 都市整備部都市開発課 〒669-5292 兵庫県朝来市和田山町東谷213番地1 電話番号：079-672-6127 詳細ページ：https://www.city.asago.hyogo.jp/0000008026.html
淡路市	●危険空き家除却支援事業 淡路市では居住環境の整備改善を図り、もって安全かつ安心な住まいとまちづくりを推進するため、市内に存する危険空き家の除却に要する費用の一部を補助しています。   【問い合わせ先】 都市計画課 〒656-2292 淡路市生穂新島8番地 電話番号：0799－64－2533 詳細ページ：https://www.city.awaji.lg.jp/soshiki/toshikei/24588.html
宍粟市	●特定空き家等の除却費用を助成 市内で住居として使用され、現在は空き家になっている建物のうち、宍粟市空き家等対策計画に基づく建物の不良度判定により特定空家に認定され、助言や指導、勧告をされた空き家を除却する場合は、除却費用の一部を助成します。詳しくは次の交付要綱などをご覧ください。   【問い合わせ先】 建設部 住宅土地政策課 〒671-2593　宍粟市山崎町中広瀬133番地6 電話番号：0790-63-3106 詳細ページ：https://www.city.shiso.lg.jp/soshiki/dobokubu/toshiseibika/tantojoho/tokuteiakiyatou/11162.html
加東市	補助金・助成金なし
たつの市	補助金・助成金なし
猪名川町	補助金・助成金なし
多可町	補助金・助成金なし
稲美町	補助金・助成金なし
播磨町	補助金・助成金なし
市川町	補助金・助成金なし
福崎町	補助金・助成金なし
神河町	補助金・助成金なし
太子町	補助金・助成金なし
上郡町	補助金・助成金なし
佐用町	補助金・助成金なし
香美町	補助金・助成金なし
新温泉町	補助金・助成金なし

株式会社明石資材

株式会社明石資材は解体に関しても処分に関してもプロフェッショナルなスタッフが揃っていて、今までに培った技術や経験を駆使し解体工事をしてくれます。
安心・安全はもちろんの事、スピーディで低コストを実現している会社ですよ。

 

【住所】兵庫県明石市大久保町大窪3153番地8
【電話番号】078-936-5678

 

株式会社松岡建設工業

株式会社松岡建設工業は木造一般家屋、鉄骨、鉄筋、鉄筋コンクリート建物など、あらゆる解体工事施工しています。
フェンスやブロック、外柵、浄化槽の撤去といった比較的小規模な解体工事も請け負ってくれますよ。

 

【住所】兵庫県神崎郡福崎町南田原1682
【電話番号】0790-20-7435

 

株式会社マツヒロ

株式会社マツヒロは個人の方の住宅解体から、法人の方の大型解体工事などを姫路市・たつの市・高砂市・明石市・豊岡市・加西市などを中心に兵庫県で行っています。
スクラップ事業部では、１万坪の自社ヤードを高砂市に設けスクラップの買取から販売までを一環体制でしているようですよ。

 

【住所】兵庫県姫路市仁豊野943-209
【電話番号】079-264-5712

 

株式会社ミツエ

株式会社ミツエは一般廃棄物（一般ゴミ）、産業廃棄物の収集運搬と建造物解体工事のすべての事業活動において、専門技術・知識を活かして廃棄物のリサイクルを行っています。
解体工事は住宅・アパート・マンション・ビル・店舗など解体物件は何でも取り扱っていますよ。

 

【住所】兵庫県たつの市新宮町佐野288番地
【電話番号】0791-75-0708

 

株式会社浦岡土木興業

株式会社浦岡土木興業は兵庫県姫路市の解体工事・家屋解体業者です。
「浦岡土木興業に頼んで良かった！」と思ってもらえるように、事前の打ち合わせでご不安を1つずつ解消してくれますよ。

 

【住所】兵庫県姫路市豊富町豊富3424-4
【電話番号】079-264-4136

 

株式会社KSK

株式会社KSKは兵庫県神戸市・加東市で土木工事から太陽光など建物の工事全般を請け負っています。
自社中間処理場（リサイクルセンター）で低価格な住宅家屋解体が可能となっていますよ。

 

【住所】神戸市北区有野中町2丁目17-10 ヤマゲンビル1Ｆ
【電話番号】078-597-6820

 

株式会社ケーレックス

株式会社ケーレックスはきめ細やかな対応はもちろん、丁寧な解体を心がけていますよ。
解体工事の助成金のアドバイス・手続きの代行、申請書類作成もしてくれますよ。

 

【住所】兵庫県神戸市西区池上5丁目10-2ジュネスコートA305
【電話番号】078-806-8712

兵庫県における空き家解体の現状は、都市部と地方部、さらには海沿いや山間部の多様な地形によって課題が異なる地域的な特徴があります。特に神戸市のような大都市圏と、但馬地域や淡路島などの地方部では、空き家問題の進行具合や解体の取り組みが大きく異なります。さらに、兵庫県は阪神淡路大震災の経験を持つ地域でもあり、災害リスクや耐震性の問題が空き家解体の進行に影響を与えています。

 

兵庫県における空き家増加の背景

兵庫県は、神戸市をはじめとする都市圏で人口が集中している一方、山間部や離島では過疎化と高齢化が進んでいます。こうした人口減少地域では、後継者不足や住民の流出に伴い、住宅が空き家となり放置されるケースが増加しています。特に但馬地域や淡路島では、農村や漁村で空き家が増加しており、老朽化した建物が景観や防災上の課題となっています。

 

神戸市や西宮市などの都市部では、かつての住宅地や商業地域で空き家が発生しており、これらの地域では再開発やリノベーションが進んでいるものの、一部の老朽化した住宅やビルは解体が進まず、放置されたままです。

 

空き家解体費用と補助金制度

兵庫県における空き家の解体費用は、一般的に1,000,000円から2,500,000円程度が相場です。しかし、山間部や離島などアクセスが難しい地域では、重機の搬入や廃棄物処理のコストが増加するため、これ以上の費用がかかることがあります。

 

兵庫県内では、多くの自治体が空き家解体を支援するための補助金制度を導入しています。神戸市では、特に老朽化した危険な空き家を対象に、解体費用の一部を補助する制度があり、地域の安全を確保するための取り組みが進められています。また、淡路島や但馬地域の一部自治体でも、空き家解体後の土地利用を促進するための支援制度があり、特に観光資源としての再活用を目指すプロジェクトも展開されています。

 

兵庫県特有の空き家問題

兵庫県は、阪神淡路大震災の経験を持つ地域であり、特に震災後の建物の耐震性が空き家問題に関連しています。震災後に建てられた住宅の多くは耐震基準を満たしているものの、震災前の老朽化した木造住宅は耐震性に問題があり、これらが空き家となるケースが増えています。特に、神戸市や西宮市の古い住宅街では、震災で被害を受けた住宅がそのまま放置されることが多く、防災上のリスクが懸念されています。

 

また、但馬地域や淡路島では、過疎化による空き家の増加が深刻な問題となっています。これらの地域では、後継者がいないために空き家が放置されることが多く、自治体が積極的に解体を促進する必要があります。しかし、解体費用の負担や利活用の難しさから、解体が進まないケースも少なくありません。

 

空き家解体の課題と取り組み

兵庫県における空き家解体の課題として、所有者不明の空き家や相続問題が挙げられます。特に地方部では、所有者が高齢化している場合や、相続手続きが進まない場合に空き家が放置されがちです。また、震災の影響で住宅が被災し、再建が難しいまま空き家化している物件も存在します。

 

兵庫県では、こうした課題に対応するため、空き家の実態調査を進め、特定空き家の認定を行っています。認定された空き家は、解体や修繕を促すために、所有者に対して勧告や指導が行われます。また、自治体と住民、NPO団体が協力して空き家を再利用する「空き家バンク」制度も導入されており、移住者や若い世代への空き家提供を促進する取り組みが進んでいます。

 

今後の展望

兵庫県では、神戸市の都市部から過疎化が進む農村地域まで、多様な空き家問題に対応するための取り組みが進行中です。特に、阪神淡路大震災の教訓を活かし、防災の観点から老朽化した住宅の解体と再開発が進められており、地域の安全確保が優先課題となっています。

 

さらに、地方部では、観光資源や農業振興と連動した空き家の再利用が進められており、地域活性化の一環として期待されています。今後、自治体や地域住民、企業が連携して、空き家問題に対処しながら、地域の魅力を活かした持続可能な発展が図られることが目指されています。