鳥取県で空き家を解体するのに補助金・助成金は？倉庫やブロック塀を処分！

鳥取県の空き家率は平成25年の調査で一時的に減少に転じていたのですが、そこからまた再び増加していて15％ほどの空き家率になっています。

 

鳥取県の市区町村別の空き家率で言うと西伯郡大山町が18％となっていてトップで、その後に米子市、鳥取市、境港市、東伯郡湯梨浜町、東伯郡琴浦町と続いています。

 

こういった鳥取県にある空き家を所有していたり、将来的に相続などで所有する可能性のある方は、空き家の解体というの一つの選択肢として考えておかなければいけません。

 

もう0円で良いので空き家をもらってください・もらってほしい・差し上げますという人もいるとは思いますが、無償譲渡だとしても不動産業者が入らないのでややこしい部分が多いですので、まずは解体して売るということを考えたほうが良いでしょう。

 

とりあえず鳥取県で自分が管理している空き家の解体がどれくらいの金額なのか？というのが全く想像がつかないと思いますので、クラッソーネという解体業者の一括見積サイトを使って見積もり比較してみるといいでしょう。

 

 

クラッソーネは鳥取県の優良企業のみが参加していますので、クラッソーネを利用することにより悪徳業者に引っかかるという心配はありません。

 

また、数社の優良企業から見積もりを取ることで、どこの解体業者が一番安くしてくれるのか？というのが一目で分かりますからね。

 

ですので、空き家や倉庫・ブロック塀などの解体を考えている方は、まずはこのクラッソーネで見積もりを取ってどれくらいの金額なのかというのを見てみるといいでしょう。

 

 

鳥取県で空き家を解体する前に助成金や補助金を確認

空き家の解体には結構お金がかかるのですが、補助金や助成金が受けられる可能性もあるので確認しておくといいでしょう。

 

鳥取県の空き家解体での補助金や助成金は以下のようになっています。細かいことに関しては各地方自治体に問い合わせて確認するようにしてください。解体工事に関しての補助金や助成金ですので、空き家での定住者支援等は省いています。

 

鳥取県の市町村別補助金・助成金情報

鳥取市	●鳥取市空家等除却事業 本事業は、「空家等対策の推進に関する特別措置法」第14条に規定する指導または勧告を受けた「特定空家等」のうち、本市より不良な住宅と判定された建物であるとともに、防災上周囲に対して危険性の高いと判断された空家等の除却を行う場合において、工事費用の一部を助成するものです。   【問い合わせ先】 都市整備部　建築指導課 〒680-8571 鳥取県鳥取市幸町71番地 電話番号：0857-30-8362 詳細ページ：https://www.city.tottori.lg.jp/www/contents/1540442647782/index.html
米子市	●米子市特定空家等除却支援事業 保安上著しく危険な状態の特定空家等を除却するときの費用の一部を補助します。   【問い合わせ先】 住宅政策課 住宅政策担当 〒683-8686 鳥取県米子市加茂町一丁目1番地 電話番号：0859-23-5263 詳細ページ：https://www.city.yonago.lg.jp/25603.htm
倉吉市	●老朽危険空き家等除却支援事業補助金 周囲に対して防災上危険を及ぼす可能性のある空家等又は空住戸等で助言、指導、勧告又は命令を受けたものの除却を行う者に対し、当該除却に要する費用の一部を補助します。   【問い合わせ先】 建設部 建築住宅課 〒682-8611 鳥取県倉吉市葵町722 電話番号：0858-22-8175 詳細ページ：https://www.city.kurayoshi.lg.jp/gyousei/div/kensetsu/kenchiku/akiyatouhojo/
境港市	●空家除却支援事業費補助金 利活用の見込みのない空家を危険な状態になる前に解体する場合、解体に必要な費用の一部を助成します。   【問い合わせ先】 境港市 建設部 都市整備課 空家対策推進室 〒６８４－８５０１　鳥取県境港市上道町３０００番地 電話番号：０８５９－４７－１０１５ 詳細ページ：https://www.city.sakaiminato.lg.jp/index.php?view=111146
岩美町	補助金・助成金なし
若桜町	補助金・助成金なし
智頭町	補助金・助成金なし
八頭町	補助金・助成金なし
三朝町	●三朝町管理不全家屋等対策補助金 三朝町では、「三朝町空家等対策計画」に基づき、町内全域の空き家調査を実施し、管理不全により倒壊等のおそれのある家屋等に対 して指導・助言を行っています。 本補助金は指導・助言が行われた管理不全家屋等を対象に解体撤去に係る費用の一部を助成しています。 また、所有者や地域住民等からの情報により、調査を行った結果、管理不全家屋等として認められる物件に対しても指導・助言を行う とともに、解体撤去費用の助成を行う場合もあります。   【問い合わせ先】 総務課危機管理局 〒682-0195 鳥取県東伯郡三朝町大字大瀬999-2 電話番号：0858-43-3500 詳細ページ：http://www.town.misasa.tottori.jp/315/319/963/28284.html
湯梨浜町	●湯梨浜町老朽危険空き家等除却支援事業 湯梨浜町では、安心安全なまちづくりを推進するため、利用されず老朽化した空き家等の除却を支援しています。   【問い合わせ先】 建設水道課 〒682-0723 鳥取県東伯郡湯梨浜町久留19-1 電話番号：0858-35-5312 詳細ページ：https://www.yurihama.jp/soshiki/13/13550.html
琴浦町	補助金・助成金なし
北栄町	補助金・助成金なし
日吉津村	補助金・助成金なし
大山町	補助金・助成金なし
南部町	補助金・助成金なし
伯耆町	●伯耆町空家除却補助金 安心・安全な住環境づくりを促進するため、伯耆町では、平成 28 年度から老朽化した危険な空き家住宅の除却について、除却費の一部を補助するよう検討しています。   【問い合わせ先】 総務課・総務室 〒689-4133 鳥取県西伯郡伯耆町吉長37番地3 電話番号：0859-68-3111 詳細ページ：https://www.houki-town.jp/user/filer_public/5f/5a/5f5a4c2f-dbf1-4f13-b129-c0cf405c9743/1.pdf
日南町	●日南町老朽危険家屋等解体撤去補助金 日南町老朽危険家屋等解体撤去補助金 町内の老朽危険家屋等の解体撤去又は倒壊家屋の撤去に要する経費の一部を助成します。   【問い合わせ先】 住民課 〒689-5292　鳥取県日野郡日南町霞800番地 電話番号：0859-82-1112 詳細ページ：https://www.town.nichinan.lg.jp/soshikikarasagasu/juminka/hojo_hojoseido/1027.html
日野町	補助金・助成金なし
江府町	●特定空家等除去支援事業補助金交付制度 平成30年度に策定した「江府町空家等対策計画」に基づき、危険空家の除去を促進し、地域の住環境の向上を図ることを目的として、老朽危険空家の解体に要する費用の一部を補助します。   【問い合わせ先】 江府町役場 〒689-4401 鳥取県日野郡江府町大字江尾1717番地1 電話番号：0859-75-2211 詳細ページ：https://www.town-kofu.jp/2/1/4/10-copy/z884/

北村屋木材

北村屋木材は利用者の90％以上が、職人さんやこれまでに利用した方からの紹介です。口コミでの評判が高いということですね。
解体歴30年で、損害回数0回という専門的な技術力です。

 

【住所】鳥取県鳥取市用瀬町鷹狩3番地5
【電話番号】0858-87-2836

 

株式会社山田産業

株式会社山田産業は解体工事からアスベスト処理、廃棄処理までワンストップで行うことができる解体工事専門会社です。
狭い場所といった他社が嫌がるような場所でも快く引き受けてくれますよ。

 

【住所】鳥取県鳥取市里仁553-3
【電話番号】0120-26-5130

 

株式会社鈴木家引業

株式会社鈴木家引業は新しい技術・知識・情報を取り入れて、解体工事をしてくれます。
電話でもメールでも丁寧に説明してくれますので、気軽に分からないことなどは相談してみるといいですよ。

 

【住所】鳥取県鳥取市三津1072-126
【電話番号】0120-29-2072

 

トーハク解体

トーハク解体は営業担当が「ヒヤリング～見積提出～工事完了後の引き渡し」までをすべて一貫して手伝ってくれます。
解体工事だけではなく「建物に関わること、地盤や舗装に関わること、住宅等の外構にかかわること」等なんでも行っていますよ。

 

【住所】鳥取県東伯郡琴浦町徳万362番地
【電話番号】0858-53-6555

 

株式会社岩崎組

株式会社岩崎組は、解体工事だけでなく新築・外構工事・リフォームも対応可能となっている会社です。別々の工事会社に相談する手間暇もかからず、ワンストップで対応してもらえますよ。
工事前の近隣挨拶を大切にしている会社ですので、近隣トラブルを心配している人も大丈夫です。

 

【住所】鳥取県米子市灘町3-147-6
【電話番号】0859-33-1954

 

株式会社浜田興業

株式会社浜田興業は解体工事において安全確保を最前線事項としています。近隣住民の安全などを非常に重要視しています。
解体工事の他にも、住宅の設計・施工、リフォーム、メンテナンスも提供している会社ですよ。

 

【住所】鳥取県境港市栄町20
【電話番号】0859-44-1919

 

株式会社アイシン

株式会社アイシンはスピードを自慢にしている解体業者です。作業スピードはもちろんですが、工事に着手する前のお立会い日程の設定や見積書のご提出まで極力短縮できるように努力してくれます。
解体工事後に更地に整地するだけでなく、雑草が生えるのを防ぐために防草シートを施工する工事や、駐車場にするための舗装工事、敷地の周囲にブロック積む工事など様々な工事への対応が可能です。

 

【住所】鳥取県鳥取市円通寺884
【電話番号】0857-53-2154

鳥取県における空き家解体の現状は、人口減少と高齢化が進行する中で、全国的な傾向と同様に増加する空き家の問題に直面しています。しかし、鳥取県ならではの特徴として、地形的な制約、地域の伝統文化、独自の行政施策などが空き家問題に影響を与えています。特に、県内の都市部と農村・山間部では空き家問題の性質が大きく異なり、それぞれに対応した解体や利活用の施策が求められています。

 

1. 鳥取県における空き家の増加背景

鳥取県は全国的に見ても人口が少なく、さらには高齢化率が高いため、空き家の増加が深刻な課題となっています。特に、鳥取市や米子市などの都市部では、商業施設や住宅の老朽化が進んでおり、こうした建物が空き家となって放置されるケースが多く見られます。一方で、県内の山間部や農村地域では、若年層の流出と後継者不足が原因で、代々受け継がれてきた古民家が空き家となる例が増加しています。

 

農業従事者の高齢化や、若者の都市部への流出に伴い、農村部では住む人がいなくなった家が残され、そのまま放置されるケースが増えています。また、鳥取県は地震や豪雪といった自然災害にも見舞われやすく、これが老朽住宅の空き家化をさらに加速させる一因となっています。特に2016年の鳥取中部地震では、多くの住宅が被害を受け、そのまま空き家となった建物も少なくありません。

 

2. 空き家解体にかかる費用と補助金制度

鳥取県における空き家の解体費用は、建物の大きさや状態、そして立地条件によって大きく異なりますが、一般的に100万円から250万円程度の費用がかかることが多いです。特に農村部や山間部では、重機を搬入するためのアクセスが難しくなる場合が多く、解体費用がさらに高額になることがあります。

 

鳥取県では、こうした空き家の解体を促進するために、各自治体が補助金制度を設けています。例えば、鳥取市では老朽化が進んで危険と認定された空き家の解体に対して補助金を提供しており、解体費用の一部を助成することで、空き家問題の解決を図っています。また、米子市や倉吉市でも、空き家解体後の土地活用を促進するための支援制度が整備されており、解体後の土地を再利用することで地域活性化を目指しています。

 

3. 鳥取県特有の空き家問題

鳥取県の空き家問題には、県特有の課題がいくつか存在します。まず、山間部や農村部に点在する古民家の扱いが挙げられます。これらの古民家は、伝統的な建築様式や地域の文化を象徴する貴重な財産であるため、単に解体するのではなく、保存や再利用が求められる場合が多いです。しかし、こうした古民家の保存や修繕には多額の費用がかかるため、所有者がその負担を担えず、結果として放置されてしまうことが多いのが現状です。

 

さらに、鳥取県内には、豪雪地帯が存在しており、冬季に積雪の重みで老朽化した建物が損壊するリスクが高いです。こうした建物は安全面でのリスクが大きく、早急な解体が求められる一方で、雪が解けた後でないと解体作業ができないなど、作業のタイミングに制約があることも課題です。

 

鳥取県では、空き家が観光地に隣接している場合も多く、景観を損ねることが地域全体のイメージに悪影響を及ぼすことがあります。そのため、観光地周辺では、景観保護の観点から空き家の解体や修繕が推進されており、地域の景観を守るための取り組みが行われています。

 

4. 空き家解体の課題と取り組み

鳥取県における空き家解体の課題として、特に所有者不明の空き家や、相続が進まないまま放置された物件の存在が挙げられます。相続が未解決の場合、法的な手続きが複雑であるため、自治体が介入して解体を進めるのが難しい状況です。このような空き家が地域に点在することで、防災上のリスクや景観の悪化といった問題が生じています。

 

この問題に対処するために、鳥取県では空き家実態調査を行い、特定空き家として認定する取り組みを進めています。特定空き家に認定された場合、自治体は所有者に対して解体や修繕を勧告することができ、場合によっては行政代執行によって解体が行われることもあります。また、空き家バンク制度を利用し、空き家を移住希望者に提供することで、地域活性化を図る取り組みも行われています。

 

5. 地域資源としての空き家再利用の試み

鳥取県では、単に空き家を解体するだけでなく、地域資源として再利用する取り組みも進んでいます。特に、古民家の改装やリノベーションを通じて、観光客向けの宿泊施設やカフェとして再生するプロジェクトが増加しています。鳥取砂丘周辺や大山地域では、こうした古民家を活用した観光業が発展しており、地域経済の活性化にも寄与しています。

 

また、空き家を活用して、地域住民や移住者向けのコミュニティスペースやシェアハウスに転用する試みも進められています。これにより、移住者の受け入れや地域の人口減少対策としての役割を果たしています。鳥取県は、全国的に移住促進策を強化している自治体の一つであり、空き家の再利用による移住者支援はその一環となっています。

 

6. 今後の展望

鳥取県では、空き家問題を解決するための多様な施策が進行中ですが、今後はさらに地域の特性を生かした空き家活用が求められています。都市部では、再開発や新しい商業施設の建設と連動した空き家の解体と再利用が進む一方で、農村部や山間部では、伝統的な建物を保存しながら地域の魅力を発信するための取り組みが必要です。

 

また、空き家を解体した後の土地を有効に活用することも重要です。農地への転用や、太陽光発電施設の設置など、地域のニーズに合わせた土地利用が期待されています。こうした取り組みを通じて、鳥取県は空き家問題を解決し、地域の活力を取り戻すことを目指しています。

 

鳥取県における空き家解体の現状は、人口減少や高齢化、地域の特性に応じた多様な課題を抱えていますが、地元自治体と地域住民、企業が協力して、持続可能な地域づくりを進めていくことが重要です。空き家の適切な解体と利活用を通じて、鳥取県全体の安全性と魅力を高め、持続可能な地域発展を実現することが期待されています。