徳島県で空き家を解体するのに補助金・助成金は？倉庫やブロック塀を処分！

徳島県の総住宅数は38万戸ほどあり、このうちの4万戸に近い数字が空き家となっています。

 

空き家率は19％ほどになっていて、全国平均を大きく上回る状態になっています。空き家率全国4位ですからね。

 

徳島県の市区町村別で言いうと美馬市が空き家率24％となってトップで、その後に三好市、鳴門市、三好郡、徳島市、小松島市、阿南市と続いています。

 

こういった徳島県にある空き家を所有していたり、将来的に相続などで所有する可能性のある方は、空き家の解体というの一つの選択肢として考えておかなければいけません。

 

もう0円で良いので空き家をもらってください・もらってほしい・差し上げますという人もいるとは思いますが、無償譲渡だとしても不動産業者が入らないのでややこしい部分が多いですので、まずは解体して売るということを考えたほうが良いでしょう。

 

とりあえず徳島県で自分が管理している空き家の解体がどれくらいの金額なのか？というのが全く想像がつかないと思いますので、クラッソーネという解体業者の一括見積サイトを使って見積もり比較してみるといいでしょう。

 

 

クラッソーネは徳島県の優良企業のみが参加していますので、クラッソーネを利用することにより悪徳業者に引っかかるという心配はありません。

 

また、数社の優良企業から見積もりを取ることで、どこの解体業者が一番安くしてくれるのか？というのが一目で分かりますからね。

 

ですので、空き家や倉庫・ブロック塀などの解体を考えている方は、まずはこのクラッソーネで見積もりを取ってどれくらいの金額なのかというのを見てみるといいでしょう。

 

 

徳島県で空き家を解体する前に助成金や補助金を確認

空き家の解体には結構お金がかかるのですが、補助金や助成金が受けられる可能性もあるので確認しておくといいでしょう。

 

徳島県の空き家解体での補助金や助成金は以下のようになっています。細かいことに関しては各地方自治体に問い合わせて確認するようにしてください。解体工事に関しての補助金や助成金ですので、空き家での定住者支援等は省いています。

 

徳島県の市町村別補助金・助成金情報

徳島市	●危険廃屋解体支援事業 事情があって長年放置されている空き家や、老朽化などで災害の際に倒壊の恐れがある空き家を所有している人は、市が実施している「危険廃屋きけんはいおく解体支援事業」をご活用ください。 この事業は、所有者が危険な廃屋はいおくとなった建築物の解体・撤去・処分に係る工事を行う場合、その経費の一部を支援するものです。   【問い合わせ先】 建築指導課 〒770-8571　徳島県徳島市幸町2丁目5番地（本館4階) 電話番号：088-621-5029 詳細ページ：https://www.city.tokushima.tokushima.jp/kurashi/house/house_keikaku/house_kaitai.html
鳴門市	●鳴門市老朽危険空き家除却支援事業 災害時に倒壊する恐れのある老朽化し危険な空き家の除却に係る費用の一部を補助します。   【問い合わせ先】 経済建設部　まちづくり課 〒772-8501 徳島県鳴門市撫養町南浜字東浜17 電話番号：088-684-1171 詳細ページ：https://www.city.naruto.tokushima.jp/kurashi/sumai/joho/sumai/rokyu.html
小松島市	●小松島市危険ブロック塀等除却支援事業 地震時などに倒壊等するおそれのある、危険な市内のブロック塀等について、その所有者が除却工事（撤去工事）を行う場合に補助金を交付します。   【問い合わせ先】 都市整備部　住宅課 〒773-8501　徳島県小松島市横須町1番1号 電話番号：0885-32-2120 詳細ページ：https://www.city.komatsushima.lg.jp/docs/1244436.html
阿南市	●阿南市危険廃屋等除却支援事業 市民の安全・安心の確保、住環境の改善及び良好な景観の促進を図るため、危険廃屋等の除却等に対し、補助金を交付します。   【問い合わせ先】 建設部　住宅課 〒774-8501　徳島県阿南市富岡町トノ町12番地3 電話番号：0884-22-3431 詳細ページ：https://www.city.anan.tokushima.jp/docs/2015042800011/
吉野川市	●吉野川市老朽危険空き家除却支援事業 地域の防災性向上を図るため、災害等により倒壊し、道路を閉塞するおそれのある老朽化して危険な空き家の除却に要する費用に対して、助成を行います。   【問い合わせ先】 建設部　建築営繕室 〒776-8611 徳島県吉野川市鴨島町鴨島115番地1 電話番号：0883-22-2224 詳細ページ：https://www.city.yoshinogawa.lg.jp/docs/2017061900086/
阿波市	補助金・助成金なし
美馬市	●老朽危険空き家除却支援事業 災害発生時に倒壊し、道路を閉塞する恐れのある老朽化した危険な空き家の除却を促進し、地域の防災性向上を図るため、対象家屋の除却に要する費用について助成を行います。   【問い合わせ先】 美馬市　経済建設部　住宅・空き家対策課 〒777-8577　美馬市穴吹町穴吹字九反地5番地 電話番号：0883-52-5612 詳細ページ：https://www.city.mima.lg.jp/gyousei/kurashi/seikatsujoho/roukyuukikenakiyajokyakusien.html
三好市	補助金・助成金なし
勝浦町	●老朽危険空き家等除却支援事業 近年、人口減少に伴い空き家等が増加しており、適正な管理がされず放置された空き家は、老朽化による屋根や建築部材の落下、防災・防犯面等で大きな問題となっています。 勝浦町では、地域住民の暮らしの安全・安心をまもるため、災害時に倒壊し道路を閉塞するおそれのある老朽危険空き家の除却にかかる費用の一部を補助します。   【問い合わせ先】 勝浦町役場　建設課 〒７７１－４３９５　徳島県勝浦郡勝浦町大字久国字久保田３ 電話番号：８８５－４２－１５０６ 詳細ページ：http://www.town.katsuura.lg.jp/docs/2021032900029/
上勝町	補助金・助成金なし
佐那河内村	補助金・助成金なし
石井町	補助金・助成金なし
神山町	●空き家等除却事業補助金   【問い合わせ先】 神山町役場 〒771-3395　徳島県名西郡神山町神領字本野間100 電話番号：088-676-1111 詳細ページ：https://www.town.kamiyama.lg.jp/support/
那賀町	補助金・助成金なし
牟岐町	補助金・助成金なし
美波町	●美波町老朽住宅解体費支援事業 町民の安全・安心と住環境の改善及び良好な景観の促進を図ることを目的に住宅の所有者等が老朽化・廃屋化した（空き家）を解体するとき、その費用の一部を助成します。   【問い合わせ先】 役場税務課 〒779-2395 徳島県海部郡美波町奥河内字本村18-1 電話番号：0884-77-3611 詳細ページ：https://www.town.minami.lg.jp/docs/212.html
海陽町	補助金・助成金なし
松茂町	●老朽住宅等除却支援事業 老朽化した空き家を除却する場合に、補助金があります。   【問い合わせ先】 建設課 〒771-0295　徳島県板野郡松茂町広島字東裏30番地 電話番号：088-699-8718 詳細ページ：https://www.town.matsushige.tokushima.jp/docs/2020032100019/
北島町	補助金・助成金なし
藍住町	補助金・助成金なし
板野町	補助金・助成金なし
上板町	●上板町老朽危険空き家除却支援事業 災害等により倒壊する恐れのある老朽化して危険な空き家の除却を行う場合に、一定の要件を満たす空き家については除却に要する費用の一部を助成します。   【問い合わせ先】 上板町　企画防災課 〒771-1392　徳島県板野郡上板町七條字経塚42番地 電話番号：088-694-6824 詳細ページ：https://www.townkamiita.jp/docs/2019032800012/
つるぎ町	補助金・助成金なし
東みよし町	補助金・助成金なし

株式会社フクブル

株式会社フクブルは、地元密着型の家屋解体(家こわし)のプロ集団です。
「解体工事にかかる費用はいくらくらいなの？」「工事前に準備しておくことって何？」といった解体工事に関することは何でも相談に乗ってくれますので気軽に問い合わせてみるといいでしょう。

 

【住所】徳島県徳島市上八万町田中1148-1
【電話番号】088-668-1638

 

バンドウリメーク株式会社

バンドウリメーク株式会社は徳島県を中心に様々な建物の解体工事を行っている業者です。
建築物の解体工事を通じ、廃棄物の適正処理を行っていますよ。

 

【住所】徳島県徳島市入田町月ノ宮74番地2
【電話番号】088-644-0815

 

川原建設株式会社

川原建設株式会社は創業35年で、徳島県全域で解体工事をしている会社です。
戸建て住宅解体工事を中心にアパート、マンション、工場など年間50件以上の解体工の実績がありますよ。

 

【住所】徳島県吉野川市鴨島町鴨島622番地の2
【電話番号】0883-24-1733

 

株式会社ウエスト

株式会社ウエストは年間平均100棟もの解体工事を徳島で施工している会社です。
解体工事の見積もりは無料ですので、気軽に問い合わせてみるといいですよ。専門のスタッフが来て見積もりしてくれます。

 

【住所】徳島県徳島市川内町榎瀬689-13
【電話番号】088-624-7834

 

藤本重機

藤本重機は徳島県美馬市にある解体工事の会社で、産業廃棄物の処理やアスベスト撤去もしてくれます。
その他、解体に伴う不要な粗大ごみの処理もしてくれますよ。

 

【住所】徳島県美馬市脇町字井口254
【電話番号】0883-53-6392

 

株式会社フクブル

株式会社フクブルは特許を取得した独自の重機・技術を開発していて、狭小地でも上部から解体することができるようになっています。
また、中間処理施設を保有しており、解体現場から発生する廃材のリサイクルを行っていますよ。

 

【住所】徳島県徳島市上八万町田中1148-1
【電話番号】088-668-1638

 

美馬建設株式会社

美馬建設株式会社は、若手社員の力と最新の重機による、スピード施工が強みとなっている解体業者です。
このスピード施工によって解体工期が短縮されることにより、工事費を安く済ませることができますし、近隣住民の方の負担軽減にもなります。

 

【住所】徳島県美馬市脇町字西赤谷535番地
【電話番号】0883522843

徳島県における空き家解体の現状は、県内の地形や人口動態、地域の文化に密接に関連しており、特に山間部と都市部で異なる課題と対応が求められています。徳島市や鳴門市のような都市部と、三好市や那賀町などの山間部では、空き家問題の性質や取り組みが異なり、それぞれに応じた解体や再利用の施策が進められています。

 

1. 徳島県における空き家の増加背景

徳島県では、全国的な人口減少と高齢化の影響を受け、空き家の増加が顕著になっています。徳島市や鳴門市といった都市部でも、再開発の遅れや古い商業施設・住宅が放置され、空き家となるケースが増加しています。特に徳島市内の旧市街地では、商業施設が閉鎖され、そのまま空き家になることが多く、地域の景観悪化や防災リスクが懸念されています。

 

一方、三好市や美馬市、那賀町といった山間部や過疎地域では、若年層の都市部への移住と高齢化により、代々受け継がれてきた家屋が放置されるケースが多く見られます。特に、これらの地域では山間部のためアクセスが悪く、維持や管理が難しい家屋が空き家となり、さらに老朽化が進んでいるのが現状です。

 

2. 空き家解体にかかる費用と補助金制度

徳島県内で空き家を解体する際の費用は、建物の規模や状態、そして立地条件によって異なりますが、一般的には100万円から300万円程度の費用がかかります。都市部である徳島市や鳴門市では、重機の搬入が容易であるため解体費用が比較的抑えられる傾向にあります。しかし、那賀町や神山町などの山間部では、アクセスの問題や廃材の搬出が難しいため、解体費用が高くなることが多いです。

 

徳島県および各市町村では、空き家の解体を促進するために補助金制度を設けています。徳島市では、危険と認定された空き家に対して解体費用の一部を助成する制度があり、所有者の負担を軽減しています。また、三好市や美馬市でも、解体後の土地を活用するための支援が行われており、解体後の土地を公共スペースや農地として活用するための補助金も提供されています。

 

3. 徳島県特有の空き家問題

徳島県には、全国的にも珍しい阿波おどり文化が根付いており、徳島市を中心に観光資源としての価値が高い建物も存在します。しかし、観光地としての需要がある一方で、利用されなくなった古い町家や商店が空き家となっているケースが増えています。これらの建物は文化的価値があるため、単に解体するのではなく保存・再利用が求められる場合が多く、空き家対策が複雑化しています。

 

また、神山町のような山間部では、若者がIT関連の仕事をしながら移住してくる「ITの里」プロジェクトが進行中ですが、それでも全ての空き家が利用されるわけではなく、老朽化が進んで解体が必要な物件も少なくありません。このように、都市部と農村部で異なる空き家問題があり、それぞれに応じた対応が求められています。

 

4. 空き家解体の課題と取り組み

徳島県における空き家解体の課題として、特に所有者不明の物件や相続手続きが進まないまま放置された物件の存在が挙げられます。相続が未解決の場合、所有者が明確でないため、自治体が解体を進めることが難しくなることがあります。こうした空き家は、地震や台風などの自然災害により倒壊するリスクがあり、地域住民の安全を脅かす存在となっています。

 

この問題に対処するため、徳島県では空き家の実態調査を行い、特定空き家として認定する取り組みを進めています。特定空き家に認定された場合、自治体は所有者に対して解体や修繕を指導・勧告し、必要に応じて行政代執行で解体を行うことも可能です。また、空き家バンク制度を通じて、空き家を移住希望者や起業家に提供し、地域活性化を図る取り組みも行われています。

 

5. 地域資源としての空き家再利用の試み

徳島県では、空き家を単に解体するだけでなく、地域資源として再利用する取り組みが進んでいます。例えば、神山町では、空き家をリノベーションしてカフェやシェアオフィスとして再利用するプロジェクトが増えています。この町は、IT企業の誘致に成功していることから、移住者やテレワーカー向けの住居として空き家を改装し、地域の活性化を図っています。

 

また、阿波市では、古民家を改装して観光客向けの宿泊施設や体験型施設として利用するプロジェクトが行われており、地域の文化や歴史を活かした空き家再利用が進んでいます。こうした取り組みにより、空き家を観光資源や地域の新しい経済活動の拠点として再生することで、地域の魅力を高めることが期待されています。

 

6. 空き家解体後の土地活用

徳島県では、空き家解体後の土地活用にも積極的に取り組んでいます。例えば、徳島市では、解体後の土地を駐車場や公共施設用地として整備し、地域住民にとって有益な公共空間を提供することで、生活環境の改善を目指しています。また、三好市では、解体後の土地を農地として再利用する動きがあり、農業の振興と地域資源の有効活用が図られています。

 

さらに、那賀町などの山間部では、解体後の土地に再生可能エネルギー施設（例えば太陽光発電設備）を設置し、地域のエネルギー自給率向上を目指す取り組みも行われています。このように、空き家解体後の土地を地域のニーズに合わせて活用することで、持続可能な地域社会の構築に寄与しています。

 

7. 今後の展望

徳島県における空き家問題の解決に向けて、自治体、地域住民、企業が協力して多様な取り組みを進めています。都市部では、再開発と連動した空き家の解体と再利用が進み、一方で農村部や歴史的な地域では、伝統的な建物の保存と地域活性化のための再利用が模索されています。また、空き家バンクを通じた移住促進や空き家の利活用による地域再生が重要なテーマとなっており、徳島県全体で持続可能な地域社会の構築を目指す取り組みが続けられています。

 

今後も、徳島県における空き家問題の解決には、所有者不明物件の法的処理の強化、補助金制度の拡充、および解体後の土地の有効活用が求められます。これにより、地域社会の安全性と住みやすさを向上させ、徳島県全体の発展に貢献することが期待されています。