島根県松江市等で空き家を解体するのに補助金・助成金は？倉庫やブロック塀を処分！

島根県の住宅総数は31万戸あり、この中の空き家の数は4万8千戸ほどあります。空き家率で言うと15％ほどになっていて全国平均を上回る数字となっています。

 

島根県の市区町村で言うと大田市が空き家率25％を超えてトップで、その後に隠岐郡隠岐の島町、江津市、益田市、浜田市、松江市と続いています。

 

こういった島根県にある空き家を所有していたり、将来的に相続などで所有する可能性のある方は、空き家の解体というの一つの選択肢として考えておかなければいけません。

 

もう0円で良いので空き家をもらってください・もらってほしい・差し上げますという人もいるとは思いますが、無償譲渡だとしても不動産業者が入らないのでややこしい部分が多いですので、まずは解体して売るということを考えたほうが良いでしょう。

 

とりあえず島根県で自分が管理している空き家の解体がどれくらいの金額なのか？というのが全く想像がつかないと思いますので、クラッソーネという解体業者の一括見積サイトを使って見積もり比較してみるといいでしょう。

 

 

クラッソーネは島根県の優良企業のみが参加していますので、クラッソーネを利用することにより悪徳業者に引っかかるという心配はありません。

 

また、数社の優良企業から見積もりを取ることで、どこの解体業者が一番安くしてくれるのか？というのが一目で分かりますからね。

 

ですので、空き家や倉庫・ブロック塀などの解体を考えている方は、まずはこのクラッソーネで見積もりを取ってどれくらいの金額なのかというのを見てみるといいでしょう。

 

 

島根県で空き家を解体する前に助成金や補助金を確認

空き家の解体には結構お金がかかるのですが、補助金や助成金が受けられる可能性もあるので確認しておくといいでしょう。

 

島根県の空き家解体での補助金や助成金は以下のようになっています。細かいことに関しては各地方自治体に問い合わせて確認するようにしてください。解体工事に関しての補助金や助成金ですので、空き家での定住者支援等は省いています。

 

島根県の市町村別補助金・助成金情報

松江市	●中古木造住宅改修及び除却支援事業補助金交付制度 近年増加傾向にある空き家の流通・活用の促進、定住人口の増加、住み替えニーズへの対応のため、全市域を対象として、中古木造住宅の改修及び建て替えを支援しています。   【問い合わせ先】 歴史まちづくり部 建築指導課 〒690-8540 島根県松江市末次町86番地 電話番号：0852-55-5342 詳細ページ：http://www1.city.matsue.shimane.jp/sumai/sumai/jutakukanren_shienseido/chukoshutokushien.html
浜田市	●特定空家等除却促進事業 浜田市空家等対策の推進に関する条例の制定に伴い、危険な状態にある特定空家等の所有者に対し、危険な状態を解消するための支援を行います。   【問い合わせ先】 浜田市 都市建設部 建築住宅課 電話番号：0855-25-9632 詳細ページ：https://www.city.hamada.shimane.jp/www/contents/1487894620978/index.html
出雲市	補助金・助成金なし
益田市	補助金・助成金なし
大田市	●不良空家等除却事業補助金 市では、居住環境及び安全性の向上を図り安全安心なまちづくりを推進するため、不良度が一定の基準を超えかつ、敷地周辺に及ぼす危険性が著しいと認められた不良空家の除却費用の一部を助成します。   【問い合わせ先】 建設部 建築営繕課 営繕第２係 〒694-0064 島根県大田市大田町大田ロ１１１１番地 電話番号：0854-83-8104 詳細ページ：https://www.city.oda.lg.jp/ohda_city/city_organization/22/06062/1690
安来市	●老朽危険建築物等除却助成事業 居住環境及び安全性の向上を図り安全安心なまちづくりを推進するため、老朽化による倒壊等危険性のある不良住宅や空き家の除却費用の一部を助成します。   【問い合わせ先】 安来市役所（伯太庁舎1階）建設部建築住宅課建築指導係 〒692-8686 島根県安来市安来町878-2 電話番号：0854-23-3325 詳細ページ：https://www.city.yasugi.shimane.jp/kurashi/sumai/shien-seido/rokyu-jokyo.html
江津市	補助金・助成金なし
雲南市	●雲南市危険空き家除却事業補助金 老朽化により倒壊のおそれのある空き家の除却を促進することにより、災害発生時における人的被害の発生を防止し、避難路、輸送路等の確保により、市民の生命、身体および財産を保護することを目的として、危険空き家の解体費用の一部を補助する制度です。   【問い合わせ先】 建設部 空き家対策室 〒699-1392　島根県雲南市木次町里方521-1 電話番号：0854-40-1066 詳細ページ：https://www.city.unnan.shimane.jp/unnan/kurashi/sumai/kenchiku/jokyakuhojo.html
奥出雲町	補助金・助成金なし
飯南町	補助金・助成金なし
川本町	補助金・助成金なし
美郷町	補助金・助成金なし
邑南町	●邑南町跡地活用のための空き家解体支援事業補助金   【問い合わせ先】 地域みらい課 〒696-0192　島根県邑智郡邑南町矢上6000番地 電話番号：0855-95-1117 詳細ページ：https://www.town.ohnan.lg.jp/www/contents/1001000000509/index.html
津和野町	補助金・助成金なし
吉賀町	補助金・助成金なし
海士町	補助金・助成金なし
西ノ島町	補助金・助成金なし
知夫村	補助金・助成金なし
隠岐の島町	●隠岐の島町危険空き家除却事業 危険な空き家の除却を行う場合に、その除却に要する費用の一部を助成します。   【問い合わせ先】 隠岐の島町役場 建設課 管理住宅係 〒685-8585 島根県隠岐郡隠岐の島町下西78番地2 電話番号：08512-2-8564 詳細ページ：https://www.town.okinoshima.shimane.jp/www/contents/1001000000168/index.html

株式会社山興

株式会社山興は豊富な経験と優れた技術を生かし、安全・静粛・迅速な解体工事をしてくれます。
高い基本性能を備えた１．６㎥クラス解体専用セパレートタイプ重機、最大開口幅１．６ｍ圧砕機他２３ｍクラス超ロングブーム等解体専用機及び各種アタッチメントを取り揃え、パワフル且つスピーディーに対応していますよ。

 

【住所】島根県出雲市塩冶有原町５丁目４４番地
【電話番号】0853-25-7688

 

株式会社丸共

株式会社丸共は、奥出雲町を中心に島根県東部全域で解体工事を行っています。年間100件を超えるほどの実績があります。
また、解体から収集運搬・産廃処分まで全てを自社内で行うので、余計な中間マージンがかからず、ローコストにて工事をすることができていますよ。

 

【住所】島根県仁多郡奥出雲町馬馳97-2
【電話番号】0854-54-1701

 

三浦商事有限会社

三浦商事有限会社は島根県の浜田氏、江津市、益田市を対応エリアとしている解体業者です。
廃棄物の処理は細かく分別し、それぞれの処分方法で適正に処分してくれていますよ。

 

【住所】島根県浜田市熱田町600-1
【電話番号】0855-27-0905

 

合同会社石橋建設

石橋建設は出雲市と松江市を対応エリアとしている解体業者です。
スタッフが若く若い力で早く・丁寧に仕事をしてくれて安く解体してくれますよ。

 

【住所】島根県出雲市松寄下町1051-1
【電話番号】0853-27-9331

 

株式会社明和工業

株式会社明和工業は着工前に向いや隣の方、迷惑のかかりそうな家には必ずあいさつ回りをしてくれるので安心して依頼することができます。
また、解体工事は解体するだけでなく、その後の土地利用を考えて整地してくれますおy。

 

【住所】島根県出雲市浜町1142番地
【電話番号】09087136934

 

K・Y・S株式会社

K・Y・S株式会社は依頼を受けてから工事開始、完工までなるべく早く迅速に対応してくれます。なので、待つ時間ができる限り短縮することができますよ。
解体工事をするには、その構造に合った適切な解体方法・処分方法があり、K・Y・S株式会社ではあらゆる建物の解体工事に多くの実績がありますよ。

 

【住所】島根県松江市東出雲町揖屋375番1
【電話番号】0852-67-2233

 

株式会社ウィルオン

株式会社ウィルオンは、作業を丁寧に行うように徹底しているので、仕上がりの整地がきれいということで評判の高い会社です。
宅地建物取引士を取得している社員もいますので、解体以外の事でもいろいろと相談することができますよ。

 

【住所】島根県松江市朝日町460-16
【電話番号】0852-65-0025

島根県における空き家解体の現状は、人口減少と高齢化が進む中で、特有の地域課題と深く結びついています。特に、県内の都市部と農村・山間部では空き家問題の性質が異なり、それぞれの地域特性に応じた対応が求められています。島根県は、古くからの伝統や自然環境を大切にしている地域であり、このことが空き家解体の進め方にも影響を及ぼしています。以下に、島根県の空き家解体に関する詳細な状況と課題、解決に向けた取り組みについて説明します。

 

1. 島根県における空き家の増加背景

島根県は、全国的に見ても人口が少なく、さらに高齢化が進行しています。そのため、空き家の増加は深刻な社会問題となっています。都市部である松江市や出雲市などでも空き家は増加傾向にあり、住宅や商業施設の老朽化によって空き家となるケースが多く見られます。一方、山間部や沿岸部の農村地域では、若者の都市部への流出により、先祖代々受け継がれてきた家屋が空き家となり放置されることが増えています。

 

島根県の農村部では、伝統的な日本家屋が多く残っていますが、これらの家屋は維持や修繕に多額の費用がかかります。そのため、相続したものの維持が難しく、放置されたままの家屋が増えているのが現状です。また、島根県は地震や豪雨といった自然災害にも影響を受けやすい地域であり、これが建物の老朽化をさらに進行させ、空き家の増加に拍車をかけています。

 

2. 空き家解体にかかる費用と補助金制度

島根県での空き家解体費用は、建物の規模や状態、立地によって異なりますが、一般的に100万円から300万円程度かかります。特に山間部や交通の便が悪い地域では、重機を搬入するためのコストが増加し、解体費用がさらに高額になることがあります。こうした高額な解体費用は、所有者が解体を先延ばしにする原因となっており、結果的に空き家の放置が進む要因となっています。

 

島根県では、空き家の解体を促進するために、各自治体が補助金制度を設けています。松江市では、老朽化した空き家の解体費用に対して補助金が提供されており、解体費用の一部を助成することで空き家問題の解決を図っています。また、出雲市や浜田市でも、危険な空き家の解体に対する補助金制度が整備されており、空き家が地域社会に及ぼすリスクを減らす取り組みが行われています。

 

3. 島根県特有の空き家問題

島根県ならではの空き家問題として、伝統的な古民家の存在が挙げられます。特に農村部では、築百年以上の古民家が多く存在し、これらは地域の文化や歴史を反映した貴重な建築物です。しかし、古民家を維持するには修繕費用が高額になるため、多くの所有者が維持を諦め、空き家として放置されることが増えています。これらの古民家は観光資源としての活用が期待される一方で、解体が進まないことが地域の安全面や景観に悪影響を与えることもあります。

 

また、島根県の中山間地域や離島では、人口減少が特に深刻であり、空き家の再利用が難しいという課題があります。こうした地域では、後継者が不在で相続手続きが進まない家屋が多く、所有者不明の空き家が増加しているのも問題です。このため、行政が関与して解体を進めることが困難なケースが多々あります。

 

4. 空き家解体の課題と取り組み

島根県における空き家解体の課題として、特に所有者不明の空き家や相続が進まないまま放置された物件の存在が挙げられます。相続手続きが未完了であることが、空き家解体の大きな障害となっており、自治体が強制的に解体を進めるには法的手続きが煩雑で、多くの時間とコストがかかるのが現状です。

 

この問題に対応するために、島根県では空き家実態調査を行い、特定空き家として認定する取り組みを進めています。特定空き家に認定された場合、自治体は所有者に対して解体や修繕を指導・勧告することができ、必要に応じて行政代執行によって解体を実施することも可能です。また、県内の自治体では、空き家バンク制度を活用し、空き家を移住希望者に提供することで地域の活性化を図る取り組みも進んでいます。

 

5. 地域資源としての空き家再利用の試み

島根県では、空き家を単に解体するのではなく、地域資源として再利用する取り組みが進められています。特に、古民家をリノベーションして観光客向けの宿泊施設やカフェとして活用するプロジェクトが注目されています。例えば、出雲大社周辺では、古民家を改装して宿泊施設として活用し、観光客に地域の歴史や文化を体験してもらう取り組みが行われています。

 

また、空き家を利用して地域住民向けのコミュニティスペースや移住者向けのシェアハウスに転用する試みも進んでいます。特に、移住促進を目的とした空き家の再利用は、若者や子育て世代の移住を促進するための重要な施策となっており、地域の人口減少対策として効果が期待されています。

 

6. 空き家解体後の土地活用

島根県では、空き家解体後の土地活用についても積極的な取り組みが行われています。解体後の土地を農地として再利用したり、ソーラーパネルを設置して再生可能エネルギーを活用するなど、地域のニーズに応じた土地利用が推進されています。また、空き家解体後の土地を公園や駐車場として整備し、地域住民の生活の質向上に貢献する取り組みも進んでいます。

 

特に、島根県の中山間地域では、農地への転用が多く見られます。これにより、耕作放棄地の拡大を防ぎ、地域の農業振興にもつなげることが期待されています。また、ソーラーパネルの設置により、地域のエネルギー自給率を向上させ、持続可能な地域づくりを目指す動きが見られます。

 

7. 今後の展望

島根県では、空き家問題の解決に向けて、自治体、地域住民、企業が協力してさまざまな取り組みを進めています。都市部では、再開発と連動した空き家の解体や再利用が進み、農村部や山間部では、伝統的な建物の保存と地域活性化のための再利用が模索されています。また、空き家バンクを通じた移住促進や、空き家の利活用による地域資源の活用が重要なテーマとなっており、島根県全体で持続可能な地域社会を築くための取り組みが続けられています。

 

今後も、空き家問題を解決するためには、空き家の実態把握を進め、所有者不明の物件に対する対策を強化することが求められます。また、空き家解体のための補助金制度の拡充や、解体後の土地の有効活用を進めることで、地域の安全性や生活環境の向上を図ることが期待されています。島根県における空き家問題の解決は、地域の魅力を保ちつつ、持続可能な地域社会を実現するための重要な課題であり、今後も多様なアプローチが求められています。