神奈川県横浜市等で空き家を解体するのに補助金・助成金は？倉庫やブロック塀を処分！

神奈川県の空き家は48万戸となっており、全国でも3番目の多さとなっています。空き家の数手金も深刻さが分かりますね。

 

この空き家数は今後一層増加すると思われますので、それぞれが適切な対応を取るようにしないといけませんね。

 

各市町村の空き家率ですが、最も高いのが足柄下郡湯河原町で30％を超えており、三浦市や逗子市、三浦郡、横須賀市、伊勢原市等も高くなっています。

 

こういった神奈川県にある空き家を所有していたり、将来的に相続などで所有する可能性のある方は、空き家の解体というの一つの選択肢として考えておかなければいけません。

 

もう0円で良いので空き家をもらってください・もらってほしい・差し上げますという人もいるとは思いますが、無償譲渡だとしても不動産業者が入らないのでややこしい部分が多いですので、まずは解体して売るということを考えたほうが良いでしょう。

 

とりあえず自分が管理している神奈川県の空き家の解体がどれくらいの金額なのか？というのが全く想像がつかないと思いますので、クラッソーネという解体業者の一括見積サイトを使って見積もり比較してみるといいでしょう。

 

 

クラッソーネは神奈川県の優良企業のみが参加していますので、クラッソーネを利用することにより悪徳業者に引っかかるという心配はありません。

 

また、数社の優良企業から見積もりを取ることで、どこの解体業者が一番安くしてくれるのか？というのが一目で分かりますからね。

 

ですので、空き家や倉庫・ブロック塀などの解体を考えている方は、まずはこのクラッソーネで見積もりを取ってどれくらいの金額なのかというのを見てみるといいでしょう。

 

 

神奈川県で空き家を解体する前に助成金や補助金を確認

空き家の解体には結構お金がかかるのですが、補助金や助成金が受けられる可能性もあるので確認しておくといいでしょう。

 

神奈川県の空き家解体での補助金や助成金は以下のようになっています。細かいことに関しては各地方自治体に問い合わせて確認するようにしてください。解体工事に関しての補助金や助成金ですので、空き家での定住者支援等は省いています。

 

神奈川県の市町村別補助金・助成金情報

横浜市	●住宅除却補助制度 横浜市住宅除却補助事業は、耐震性が不足する木造住宅等の除却工事費用を市が補助する制度です。   【問い合わせ先】 横浜市建築局建築防災課　耐震事業担当 〒231-0005 横浜市中区本町6丁目50番地の10 電話番号：045-671-2943 詳細ページ：https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/bosai/taishin/hojokinshienseido/mokutai/jyuutakujyokyaku.html
川崎市	●住宅等不燃化推進事業 不燃化重点対策地区において、老朽建築物の解体工事、建築物の耐火性能強化工事に対する費用の一部を補助することで、密集市街地の改善を目指します。   【問い合わせ先】 まちづくり局市街地整備部防災まちづくり推進課 〒210-8577 川崎市川崎区宮本町1番地 電話番号：044-200-2731 詳細ページ：https://www.city.kawasaki.jp/500/page/0000018063.html
相模原市	●相模原市危険ブロック塀等撤去奨励補助制度 地震発生時におけるブロック塀等の倒壊などによる災害を未然に防止するため、相模原市内にある転倒・倒壊の危険性のあるブロック塀等の撤去を行う者に対し、補助金を交付する制度です。   【問い合わせ先】 住まい政策課（耐震推進班） 〒252-5277　中央区中央2-11-15　市役所第1別館4階 電話番号：042-769-8252 詳細ページ：https://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/kurashi/sumai/1007980.html
横須賀市	●空き家に対する解体助成制度 横須賀市では、古くなり老朽化した空き家の解体工事費用に対する補助を行っています。 空き家の老朽度や築年数などの状況に応じ、利用できる補助金は以下の2種類のうち、いずれかになります（1軒の空き家に対して2種類の補助金は併用できません）。 いずれも工事着手前に申請が必要となります。   【問い合わせ先】 都市部まちなみ景観課 〒238-8550 神奈川県横須賀市小川町11 電話番号：046-822-8087 詳細ページ：https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/4821/akiyakanri/kaitaihojo.html
平塚市	補助金・助成金なし
鎌倉市	補助金・助成金なし
藤沢市	補助金・助成金なし
小田原市	補助金・助成金なし
茅ヶ崎市	補助金・助成金なし
逗子市	補助金・助成金なし
三浦市	補助金・助成金なし
秦野市	補助金・助成金なし
厚木市	●老朽空き家解体工事補助金 空き家を放置すると、地域住民の生活環境に影響を及ぼします。市では、空き家の解体や利活用を進めるため、市内の老朽化した住宅を解体する方に、解体費の一部を補助します。   【問い合わせ先】 まちづくり計画部 住宅課 住宅政策係 〒243-8511　厚木市中町3-17-17(市役所第二庁舎12階) 電話番号：046-225-2330 詳細ページ：https://www.city.atsugi.kanagawa.jp/soshiki/jutakuka/5/2/3629.html
大和市	補助金・助成金なし
伊勢原市	補助金・助成金なし
海老名市	補助金・助成金なし
座間市	補助金・助成金なし
南足柄市	補助金・助成金なし
綾瀬市	補助金・助成金なし
葉山町	補助金・助成金なし
寒川町	補助金・助成金なし
大磯町	補助金・助成金なし
二宮町	●空き家等解体工事補助事業 空き家等を解体し、当該敷地を原則更地にする工事であって、事業者が行う解体工事   【問い合わせ先】 都市整備課 計画指導班 〒259-0196 神奈川県中郡二宮町二宮961 電話番号：0463-71-5956 詳細ページ：http://www.town.ninomiya.kanagawa.jp/kurashi_tetsuduki/kurashi/jutaku/1589519563431.html
中井町	補助金・助成金なし
大井町	補助金・助成金なし
松田町	補助金・助成金なし
山北町	補助金・助成金なし
開成町	補助金・助成金なし
箱根町	補助金・助成金なし
真鶴町	補助金・助成金なし
湯河原町	補助金・助成金なし
愛川町	●空き家解体費補助制度 愛川町では、空き家の有効活用等を図るため、空き家バンクに登録された空き家を取得し、自ら居住するための住宅を建設する方に、解体費用の一部を補助します。   【問い合わせ先】 環境課 環境対策班 〒243-0392　神奈川県愛甲郡愛川町角田251-1 電話番号：046-285-6947 詳細ページ：https://www.town.aikawa.kanagawa.jp/kurashi/juutaku/akiya/1464588938033.html
清川村	補助金・助成金なし

株式会社三基

株式会社三基は建物解体から廃棄物の処理までワンストップで行ってくれます。
また、建物解体から廃材の処理、再生資源の有効活用(リサイクル)や公的書類の作成に至るまでお客様満足を第一に考えて解体業務をしています。

 

【住所】神奈川県横浜市神奈川区白幡南町30-8
【電話番号】045-401-9005

 

三共工業有限会社

三共工業有限会社はこれまでに沢山の解体工事の携わったなげ年の経験と実績で、安心・安全・信頼を持てる満足な解体工事を約束してくれます。
ちょっとした解体から、大規模な解体、解体費用助成金の申請の手伝いもしてくれますよ。

 

【住所】横浜市瀬谷区三ツ境２１番地　大岡ビル３０６
【電話番号】０４５－４６１－９８５１

 

有限会社イースト商事

有限会社イースト商事は一般木造住宅からRC造、SRC造、S構造の大規模ビルまで、長年培った技術力を駆使して解体工事をしてくれます。
プラント設備などの工場や、ガソリンスタンドなどの産業設備、内装のスケルトン工事など幅広く行っていますよ。

 

【住所】神奈川県藤沢市葛原1704
【電話番号】0466-49-3095

 

株式会社浦山工務店

株式会社浦山工務店は1967年以来培ってきた施工力と多くの実績を駆使して、法律順守して解体工事をしてくれますよ。
人と環境に配慮した快適な街づくりの為に任せることができる解体工事業者です。

 

【住所】神奈川県横浜市港南区日野1-9-3
【電話番号】045-844-1134

 

有限会社新井商店

有限会社新井商店は横浜、川崎、藤沢エリアで解体工事・内装工事を行っている業者です。
地域密着の企業で解体工事、改修工事ともに豊富な実績がありますよ。

 

【住所】神奈川県横浜市旭区今宿東町830番地9
【電話番号】045-953-6447

 

株式会社大川商事

株式会社大川商事は相模原市に本社を構える解体のスペシャリスト集団です。
鉄骨解体、コンクリート解体、木造解体などあらゆる解体工事を任せることができます。スピード工事も対応してくれるので、急いでいる時も大丈夫です。

 

【住所】神奈川県相模原市中央区上溝6-1-27-1F
【電話番号】0120-711-282

 

株式会社竹内建設

株式会社竹内建設は解体工事・産業廃棄物中間処理場・収集運搬業をしている会社です。
建設現場等から排出された廃棄物を選別できる限界まで行うため、機械選別・手選別・破砕作業を行って、確実にリサイクル及び埋立処分をしているエコナ会社です。

 

【住所】神奈川県平塚市長瀞1-14
【電話番号】0463-25-0600

1. 神奈川県における空き家問題の背景

神奈川県は、首都圏に位置することから人口密度が高い地域も多い一方で、都市部から離れた郊外や山間部では空き家の増加が深刻な問題となっています。特に横浜市や川崎市などの大都市部と、鎌倉市や逗子市のような観光地では、空き家問題の背景が異なります。

 

都市部では、相続や世代交代に伴い、親世代の家屋が空き家となり、そのまま放置されるケースが増えています。一方で、観光地では、別荘として利用されていた住宅が維持されなくなり、老朽化して空き家になることが多く見られます。

 

特に郊外の住宅地や山間部では、若い世代が都市部に流出し、高齢者のみが残ることで家屋が管理されずに空き家となる傾向が強まっています。このような空き家が放置されることで、防災や防犯上のリスクが高まり、地域の景観にも悪影響を及ぼしています。

 

2. 空き家解体の需要と神奈川県特有の事情

神奈川県では、特に大都市圏である横浜市、川崎市で空き家解体の需要が高まっています。これらの都市では、土地の価値が非常に高いため、空き家を解体して土地を売却し、再開発を行うケースが一般的です。特にマンションや商業施設の建設が進み、空き家解体が都市開発の一環として進行しています。

 

一方で、鎌倉市や湘南エリア、箱根町などの観光地や別荘地では、別荘や宿泊施設として利用されていた建物が老朽化し、空き家となることが増えています。これらの地域では、空き家を解体して土地を駐車場や観光施設として再利用することが多く、地域の景観維持や観光資源としての価値を高めるために、解体が進められています。

 

また、山間部や郊外では、特に高齢化が進んでいるため、住民が減少した地域では空き家が増加しており、解体の需要が高まっています。こうした地域では、空き家が放置されると倒壊や火災のリスクが高まり、地域全体の安全に影響を与えるため、早期の解体が求められています。

 

3. 空き家解体のコストと補助金制度

神奈川県における空き家の解体費用は、建物の大きさや構造、場所によって異なりますが、木造住宅の場合、一般的には100万円から300万円程度がかかります。都市部では、周囲の建物が密集していることが多いため、解体作業が複雑化し、費用が高額になることもあります。特に、横浜市や川崎市の中心部では、土地の狭さや隣接する建物との距離が近いため、解体には高度な技術が必要です。

 

神奈川県内の市町村では、空き家解体を支援する補助金制度が整備されています。たとえば、横浜市や鎌倉市では、老朽化した空き家を解体する際に補助金が提供され、解体費用の一部が助成される制度があります。特定空家等に指定された建物に対しては、特に補助金が活用されやすく、空き家の放置による地域の悪影響を防ぐために、自治体が積極的に解体を進めています。

 

また、過疎化が進む郊外や山間部でも、空き家解体を促進するために、補助金制度が設けられており、住民の負担を軽減するための対策が取られています。

 

4. 解体業者の役割と課題

神奈川県内には多くの解体業者が存在し、特に都市部や観光地での解体需要に対応しています。都市部では、解体業者が多く、依頼が多いため、迅速かつ効率的な解体が求められます。特に、横浜市や川崎市では、高層ビルやマンションが隣接するエリアでの解体が頻繁に行われており、解体業者には高度な技術と設備が必要です。

 

一方で、観光地や山間部では解体業者が不足している地域もあり、解体依頼が集中すると対応が遅れることがあります。また、解体作業には、騒音や振動、粉じんの発生が伴うため、近隣住民とのトラブルを避けるために慎重な対応が求められます。特に、神奈川県の歴史的な街並みが残る鎌倉市や湘南エリアでは、景観を損なわないよう、解体作業においても環境保護や美観維持への配慮が重要視されています。

 

5. 空き家解体後の土地利用と地域再開発

神奈川県では、空き家解体後の土地利用が都市開発や地域活性化の一環として重要視されています。横浜市や川崎市では、解体後の土地が商業施設やマンションに再開発されるケースが多く、都市再開発が進行しています。これにより、空き家が解体された後の土地は有効活用され、経済効果を生み出しています。

 

また、湘南エリアや鎌倉市では、空き家解体後の土地が観光施設や駐車場として利用されることが多く、観光客を呼び込むための施策として役立っています。これにより、地域の景観を維持しながら、観光資源としての価値を高める取り組みが進められています。

 

さらに、神奈川県の山間部では、空き家解体後の土地が農地や公共スペースとして再利用されることもあり、過疎化が進む地域の再生に向けた取り組みが進行中です。

 

6. 持続可能な取り組みと環境保護

神奈川県では、空き家解体においても環境保護を重視した取り組みが進められています。解体業者は、廃材のリサイクルや環境に優しい解体方法を採用しており、特に都市部ではエコロジカルな技術が重視されています。例えば、アスベストを含む建材の処理には専門的な技術が必要であり、環境保護に配慮した解体が行われています。

 

また、解体後の土地に緑地を作り、都市の緑化を推進するプロジェクトも進行しており、持続可能な地域開発が目指されています。

 

まとめ

神奈川県における空き家解体は、都市部、観光地、郊外や山間部でそれぞれ異なる特徴を持っています。都市部では再開発が進み、空き家解体後の土地が商業施設やマンションとして利用される一方、観光地や郊外では、景観保護や地域活性化のための取り組みが進められています。解体業者は、安全かつ環境に配慮した作業が求められ、持続可能な開発を推進するための役割を担っています。